basri.my

Baru-baru ini saya berkesempatan untuk melalui pengalaman pertama membida untuk rumah lelong di Mahkamah Tinggi. Saya dapat peluang ini bila terjumpa satu iklan rumah murah di internet. Bila menghubungi pengiklan, saya dimaklumkan ianya adalah rumah lelong. Oleh kerana harganya agak menarik, saya berminat untuk membuat bidaan. Tapi saya sebenarnya tidak ada sebarang pengalaman berkenaan rumah lelong.

Saya ada buat carian di internet, ada juga mereka yang berkongsi pengalaman, sedikit sebanyak saya belajar dari pengalaman mereka. Tapi baca sahaja tidak mencukupi, perlu biat eksperimen sendiri baru dapat ‘feel’ nya.

Beberapa perkara yang saya buat sebelum memasuki bidaan:

1. Buat lawatan ke rumah berkenaan. Tengok keadaan rumah waktu siang dan malam, juga tinjau samada masih ada pemilik lama duduk di situ. Jika masih ada pemilik yang duduk, mungkin ada sedikit masalah kalau rumah itu dibeli. Nak minta orang pindah bukannya senang.

2. Buat semakan hakmilik dengan pejabat tanah.

3. Bersiap-sedia dengan cara pembayaran. Kalau nak beli cash, mudahlah. Duit sendiri. Kalau nak beli melalui bank loan, kena ambil kepastian dari bank dulu samada ada kelayakan atau tidak. Selain itu buat semakan dengan lebih dari 1 bank, sebab takut-takut loan ada masalah dengan bank pertama, boleh cari dengan bank kedua. Kalau nak buat bayaran melalui EPF, sila pastikan prosedurnya dipenuhi. Syarat wajib EPF, rumah itu perlu dibayar 20%, barulah yang selebihnya boleh di bayar oleh EPF. Perlu dapatkan pengesahan pembayaran 20% dari lawyer yang menguruskan rumah itu.

4. Sebelum tarikh lelong, pastikan 10% deposit dibuat menggunakan bank draft.

5. Pada hari lelongan, datang awal dan perlu daftar di kaunter Mahkamah Tinggi dan serah bank draft. Kemudian tunggu di luar bilik lelongan sehingga dijemput masuk.

Jangan terkejut jika dihampiri oleh pembida lain yang menawarkan untuk anda menarik diri dari bidaan dengan sejumlah bayaran, atau anda sendiri diminta sendiri untuk membayar mereka jika ingin membida dan tidak ‘diganggu’. Sebenarnya mereka cuba untuk nego supaya anda tidak masuk dan menaikkan harga. Ada juga yang saja-saja nak ambil kesempatan dan nak ‘pau’ pembida lain.

Terserah pada anda, jika rumah itu tidak penting sangat, mungkin dengan tawaran RM500 anda sudah boleh pulang dan tidak meneruskan bidaan. Dan jika rumah itu terlalu penting, mungkin mereka akan menekan supaya anda membayar supaya mereka tidak masuk membida.

Pada saya, saya tidak melayan negotiation seperti ini. Lawan bidding, tak perlu nego.

It is tablet PC running Android 2.2 Froyo, some refer it as Superpad, Epad, Flytouch3 etc. I have used it myself about a month and I would recommend anyone looking for a good, reliable and quite cheap tablet to go for this stuff.

What basic things I do with Flytouch2:-

- browsing Facebook, Youtube, Google Reader, reading local news, Google search, etc

- play games like Angry Bird (my daughter love it a lot!)

- listen to MP3s

- watching movies (from AVI/MKV etc)

What do I like about it?

- the fully charged battery can go for 3-5 hours (I completed a full movie while on my flight to Beijing recently)

- the memory slot can support up to 32GB capacity TF card

- the touch screen is smooth and responsive

- the screen is a 10 inch-big

- I can find Android software in market

- the price is cheap compared to Ipad (save hundreds!)

The are a lot more advantages and features of this tablet, but I list the things that I personally use and experience. For the full list of features and specs, here it is:-

Some pictures for those who are looking:-

And also some videos for a preview:-

Tagging: 4civic_shop, android 2.2, infortm, X220, superpad, epad, flytouch3, superpad3

While exporting some queries in MS Access to Excel, I got this error on one of them.

For those who are having the same problem, please check the name of the tables, possibly it contains reserved words. In my case I got word “IN” as table name and that triggers error.

(Gambar hiasan)

Musim raya memanglah ramai orang akan ke sana dan ke sini, samada balik kampung atau bercuti bawa keluarga. Tak kira raya Melayu, Cina atau India.. meriahnya sangat terasa sebab alkmlumlah cuti yang panjang.

6 Feb 2011, saya dalam perjalanan di Jalan Jerangau-Jabor. Waktu lebih kurang pukul 8.xx malam. Begitu banyaknya kereta, berderet-deret, tapi mujurlah perjalanan tak terseka-sekat, cuma agak perlahan ditambah pula jalan yang tak berapa bagus (apa JKR Terengganu buat?), dan juga keadaan yang gelap.

Tiba-tiba saya hampir terlanggar sebuah Gen2 di hadapan. Rupanya ada eksiden antara lori dan kereta di depan sana.

Yang nak diceritakan adalah pasal Gen2 warna maroon ni. Lampu brek ketiga tak nyala, lampu brek sebelah kiri tak nyala, yang ada hanya sebelah kanan. Sudahlah lampu standardnya memang kecil, di modify nya pula lampu itu jadi lebih kecik dari biasa (mungkin pakai sticker atau macam mana, tapi nampak lampu itu lebih kecil). Bila driver tekan brek, tak berapa nak perasan sebab beza brek dengan tak breknya hanyalah ada glow merah yang lemah.

Saya terpaksa mengelak ke kiri jalan yang ditepinya ada longkang yang dalam. Nasib baik tiada apa-apa yang berlaku. Tetapi ada sedikit rasa terkejut sajalah.

Nak berlawa boleh, tapi tolonglah ada tanggungjawab kepada pengguna jalanraya yang lain.